ବେତନଭୋଗୀ କର୍ମଚାରୀଙ୍କ ଗୃହ ଋଣ ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକ ପରାମର୍ଶ

ଭୁବନେଶ୍ୱର, (ଯୁଗାବ୍ଦ ନ୍ୟୁଜ):ବେତନଭୋଗୀ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ସ୍ୱପ୍ନର ଘର କିଣିବା ଅତ୍ୟଧିକ ଆନନ୍ଦଦାୟକ ଅନୁଭବ ହୋଇଥାଏ ଯଦି ଗୃହ ଋଣ ଭଳି ଜଟିଳତମ ପରିସ୍ଥିତିର ସଠିକ ପରିଚାଳନା କରିଥାନ୍ତି । ତଥାପି ଗୃହ ଋଣର ମୌଳିକ ବିଷୟକୁ ଭଲ ଭାବେ ବୁଝିବା ଋଣ ନେବା ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ଅଧିକ ସହଜ କରିପାରେ ।ବ୍ୟାଙ୍କ ଏବଂ ଆର୍ôଥକ ଅନୁଷ୍ଠାନ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଉଥିବା ଗୃହ ଋଣ ଘର କ୍ରୟ ପାଇଁ ଅର୍ଥ ଯୋଗାଣର ଏକ ଲୋକପ୍ରିୟ ମାଧ୍ୟମ ଅଟେ । ଏହି ଋଣଗୁଡିକ ସାଧାରଣତଃ ସମ୍ପତି ବଦଳରେ ହିଁ ମିଳିଥାଏ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ଋଣର ପରିମାଣ ଆପଣଙ୍କ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର, ଆୟ ଏବଂ ସମ୍ପତି ମୂଲ୍ୟ ପରି ବିଭିନ୍ନ କାରଣ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରିଥାଏ । ସାଧାରଣତଃ ମାସିକ ପରିଶୋଧ କରିବାକୁ ପଡ଼େ ଯେଉଁଥିରେ ମୂଳ ରାଶି ଏବଂ ସୁଧ ୧୫, ୨୦ କିମ୍ବା ୩୦ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ଅବଧିରେ ଦେବାକୁ ପଡ଼ିଥାଏ ।ପିରାମଲ ଫାଇନାନ୍ସର ମୁଖ୍ୟ ବ୍ୟବସାୟ ଅଧିକାରୀ ଜଗଦୀପ ମଲ୍ଲାରେଡ୍ଡୀ କହିଛନ୍ତି ଯେ,“ଗୃହ ଋଣ ବେତନଭୋଗୀ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଘରମାଲିକାନା ଲାଗି ଏକ ବ୍ୟବହାରିକ ଏବଂ ଉପଲବ୍ଧ ମାର୍ଗ ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ । ତାହା ଆପଣଙ୍କ ସ୍ୱପ୍ନର ଘରକୁ ବାସ୍ତବ ରୂପ ଦେବା ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକ ଆର୍ôଥକ ସହାୟତା ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ ।”ଗୃହ ଋଣ ଆବେଦନ ପ୍ରକ୍ରିୟାରେ ଯୋଗ୍ୟତା ମାନଦଣ୍ଡ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ଭୂମିକା ଗ୍ରହଣ କରିଥାଏ । ଆବେଦନକାରୀଙ୍କ ବୟସ ସାଧାରଣତଃ ୨୩ରୁ ୬୦ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ ଏବଂ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସୀମାଠାରୁ ଅଧିକ ସ୍ଥିର ଆୟ ରହିବା ଦରକାର । ଗୃହ ଋଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ଅର୍ଜନ କରିବା ପାଇଁ ପ୍ରାୟତଃ ୭୫୦ରୁ ଅଧିକ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ଆବଶ୍ୟକ ହୋଇଥାଏ ।ଗୃହ ଋଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା ସମୟରେ ଆର୍ôଥକ ସ୍ଥିରତା ପ୍ରଦର୍ଶନ କରିବା ପାଇଁ ବିଭିନ୍ନ ଦସ୍ତାବିଜ ପ୍ରଦାନ କରିବା ଜରୁରୀ । ଏଥିରେ ପରିଚୟ ପତ୍ର, ବାସସ୍ଥାନ ପ୍ରମାଣ, ଆୟ ପ୍ରମାଣ, ବ୍ୟାଙ୍କ ଷ୍ଟେଟମେଂଟ୍ ଏବଂ ସମ୍ପତି ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ଦସ୍ତାବିଜ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ।ଗୃହ ଋଣ ପାଇଁ ଆବେଦନ ପ୍ରକ୍ରିୟା ବେତନଭୋଗୀ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଅପେକ୍ଷାକୃତ ସରଳ ଅଟେ । ଏହା ଆର୍ôଥକ ଦସ୍ତାବିଜ ସଂଗ୍ରହ କରିବା ଏବଂ ଋଣଦାତାଙ୍କ ଆବେଦନ ଫର୍ମ ପୂରଣ କରିବା ସହିତ ଆରମ୍ଭ ହୋଇଥାଏ । ଆବେଦନ ଦାଖଲ କରିବା ପରେ ଋଣଦାତା ଯୋଗ୍ୟତା ଆକଳନ କରନ୍ତି ଏବଂ ଅନୁମୋଦନ ପ୍ରଦାନ ପରେ ଋଣ ସର୍ତାବଳୀ ବିଷୟରେ ଏକ ମଞ୍ଜୁରୀ ପତ୍ର ଜାରି କରନ୍ତି । ଋଣ ରାଶି ପ୍ରଦାନ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ଋଣଦାତା ସଠିକତା ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ସମସ୍ତ ଦସ୍ତାବିଜ ଯାଂଚ କରନ୍ତି । ଅତିରିକ୍ତ ଶୁଳ୍କ କିମ୍ବା ପୂର୍ବାନୁମାନକୁ ଏଡ଼ାଇବା ପାଇଁ ଠିକ୍ ସମୟରେ ଋଣ ପରିଶୋଧ କରିବା ଜରୁରୀ ଅଟେ ।ଗୃହ ଋଣ ଚୟନ କରିବା ବେତନଭୋଗୀ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଅନେକ ସୁବିଧା ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ । ପ୍ରଥମତଃ, ସୁଲଭ ସୁଧ ହାର ଘର ମାଲିକାନାକୁ ଅଧିକ ସୁଲଭ କରିଥାଏ, ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ପସନ୍ଦ ଆଧାରରେ ସ୍ଥିର କିମ୍ବା ନମନୀୟ ହାର ମଧ୍ୟରୁ ଗୋଟିଏ ଚୟନ କରିବାର ବିକଳ୍ପ ରହିଛି । ଏହାବ୍ୟତୀତ ଗୃହ ଋଣର ଅନୁମୋଦନ ପ୍ରକ୍ରିୟା ସାଧାରଣତଃ ଅନ୍ୟ ଋଣ ତୁଳନାରେ ଦ୍ରୁତ ହୋଇଥାଏ ଏବଂ ଅନେକ କ୍ଷେତ୍ରରେ ୪୮ ଘଂଟା ମଧ୍ୟରେ ପାଣ୍ଠି ବିତରଣ କରାଯାଏ । ଏହାବ୍ୟତୀତ ଆର୍ôଥକ ଅନୁଷ୍ଠାନଗୁଡ଼ିକ ମୃତ୍ୟୁ କିମ୍ବା ଭିନ୍ନକ୍ଷମ ଭଳି ଅପ୍ରତ୍ୟାଶିତ ପରିସ୍ଥିତି ବିରୋଧରେ ବୀମା ପ୍ରଦାନ କରିଥାନ୍ତି ଯାହା ଘର ମାଲିକାନା ସହିତ ଜଡିତ ବିପଦକୁ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ । ଏହାବ୍ୟତୀତ ଗୃହ ଋଣରେ ଆୟକର ଆଇନର ଧାରା ୮୦ସି ଅନୁଯାୟୀ ଟିକସ ରିହାତି ସହିତ ଟିକସ ସୁବିଧା ମିଳିଥାଏ ଯାହା ଦ୍ୱାରା ଋଣଧାରୀମାନେ ଟିକସ ସଂଚଞ୍ଚୟ କରିପାରିବେ ।ଶେଷରେ, ଗୃହ ମାଲିକାନା ଯାତ୍ରା ଆରମ୍ଭ କରିବାକୁ ଚାହୁଁଥିବା ବେତନଭୋଗୀ ବ୍ୟକ୍ତିମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଗୃହ ଋଣର ମୌଳିକ ବିଷୟକୁ ବୁଝିବା ଜରୁରୀ ଅଟେ । ଯୋଗ୍ୟତା ମାନଦଣ୍ଡ, କାଗଜପତ୍ର ଆବଶ୍ୟକତା ଏବଂ ଗୃହ ଋଣର ଲାଭ ବିଷୟରେ ନିଜକୁ ପରିଚିତ କରି ଲୋକମାନେ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଘର ମାଲିକ ହେବାର ସ୍ୱପ୍ନକୁ ପୂରଣ କରିପାରିବେ । ଗୃହ ଋଣ ସହାୟତାରେ ଘର କିଣିବା ବେତନଭୋଗୀ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ପ୍ରକୃତ ବାସ୍ତବତା ପାଲଟିଯାଏ ଯାହା ସେମାନଙ୍କୁ ସେମାନଙ୍କ ଘର ମାଲିକାନା ଲକ୍ଷ୍ୟ ହାସଲ କରିବା ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକ ଆର୍ôଥକ ସହାୟତା ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ ।